Pentru că nu există cerere pe piața imobilară, prețul locuințelor continuă să scadă
Preţurile locuinţelor din România au scăzut în primul trimestru al acestui an cu 4%, faţă de 9,25% cu un an înainte, potrivit unui studiu realizat pe baza preţurilor medii, ajustate cu inflaţia. Piața imobiliară de la noi înregistrează astfel a patra cea mai mare scădere din cele 45 de pieţe europene analizate.
Astfel, România este surclasată în topul scăderilor de prețuri la locuințe doar de Grecia (scădere cu 7,08% în primul trimestru al acestui an față de -11,19% în perioada similară a anului trecut), Spania (scădere cu 5,41% în primul trimestru din 2014 față de -12,48% în primele trei luni ale lui 2013) şi Rusia (scădere cu 5,15% față de -0,32% în primul trimestru al anului trecut).
Potrivit studiului realizat de portalul globalpropertyguide.com., alte pieţe europene unde preţurile locuinţelor au scăzut în perioada analizată sunt Kiev, Ucraina (3,54%), Zagreb, Croaţia (2,88%), Vaşovia, Polonia (2,53%), Franţa (2,22%), Norvegia (1,97%), Slovacia (1,44%) şi Finlanda (1,29%).
„Opt din cele mai slab performante pieţe rezidenţiale din studiul nostru mondial vin din Europa. Dar, acest lucru poate să ne dea o impresie derutantă. De fapt, ţările codaşe până recent au început să-şi revină, în timp ce pieţele cu performanţe puternice sunt în curs de a ajunge la un maxim. În total, nouă ţări europene au performat mai bine în primul trimestru al acestui an, decât anul trecut, doar 7 au avut o performanţă mai redusă„, se arată în raportul portalului imobiliar.
Astfel, Franţa, Norvegia şi Finlanda au avut o performanţă sub cea de anul trecut, în timp ce ţările care încearcă să recupereze decalajele, precum România, Croaţia, Polonia şi Slovacia au avut rezultate mai bune decât în primul trimestru al anului trecut.
Irlanda a înregistrat cea mai spectaculoasă schimbare, consemnând o creştere a preţurilor cu 7,49% în primul trimestru, faţă de o scădere de 3,49% în primul trimestru din 2013. De asemenea, în Marea Britanie, preţurile au urcat cu 7,35%, în contrast puternic faţă de declinul de 2,52% consemnat în primele trei luni ale anului 2013.
Creşteri importante au avut loc şi în Turcia (7,16%), Viena, Austria (6,39%) şi Suedia (4,86%).
Pe de altă parte, preţurile au înregistrat uşoare creşteri în Germania (3,72%), Cehia (2,82%), Elveţia (2,76%), Bulgaria (2,32%), Portugalia (1,6%) şi Olanda (0,02%).
Din cele 45 de ţări incluse în studiu, 30 au avut creşteri de preţuri.
R.D.